中共四中全会精神下基层丨如果政府不花大钱，

在广州主城区越秀区虹桥街上，一栋新落成的四层红砖灰瓦建筑——“虹桥小世纪”吸引着人们驻足。记者近日调查发现，这座现代简约的建筑，一楼设有便利店，二至四楼则是明亮干净、带有独立卫生间的公寓。设计规划了健身房、养老服务站、托儿中心等公共空间，深受年轻人喜爱。 不久，我们面前的“好房子”就是17栋60年代至80年代建造的老房子。大部分是C、D级危房。巷子狭窄处不到2.5米，救护车和消防救援都困难。平均每户十几平方米的房屋不仅破旧，采光也很差。他们“挨家挨户”、“从墙到墙”被发现。每次有一个台风袭来，居民担心会出事。 没有强拆，没有大拆大建，更没有大的财政投入。从今年4月开工到10月竣工，短短半年时间，该项目实现了从“愁房”到“好房”的转变。 微改造的成功案例，反映出城市治理的一场深刻变革正在悄然发生。十年前，推土机、塔式起重机是中国城市的“标配”；如今，“绣花针”正在老城的精织重生。 记者发现，长期以来，当地居民的换房愿望很强烈，但苦于不知道谁来修、怎么修。 2023年7月起，虹桥街道将成立专门工作小组，牵头组织业主代表、周边居民代表、项目建设单位反复研究协商。签约团队和其他成员。 为提高企业和公众参与积极性，2024年6月，广州出台“增量以上建设规模原则上不超过30%”等城市更新新规，对“小合同”融房独立修缮“放宽”，并出台政策政策。项目正在进行中，重点关注公共服务设施建设的扩容空间，努力弥补社区短板，提高人民群众的经济保障。 中国的城市发展逻辑正在发生根本性变化。大规模扩张增量的时代已经成为过去。提高库存质量和效率一直是一个关键主题。过去，在“土地财政”模式下，政府的角色类似于“土地经营者”和“开发商”。在“虹桥·小世纪”项目中，政府不再包揽一切。反而，搭建平台，制定政策，推动与多主体合作，利用少量财政资金，利用社会资本的参与，实现区域价值的普遍提升。 “遗憾的是，17栋老房子改造成综合楼，不是简单的物理整合，更是机制上的改变。”越秀区委书记郭浩宇表示，当前，城市建设已进入更新改造的“修炼内功”阶段，从“增扩”到“存量”，从“扩外延”到“提升内涵”，走“原拆原建”、“微改造”等可持续路径，逐步提升老城品质。 老房子改造最棘手的资金问题如何解决？ ——也秀区采用“居民接续”融资模式私有住房居民出资，每平方米装修费用4400元；公有住房投入国有资产约1900万元。改造后，国有企业以“租商合一”业态运营，预计未来月收入13.7万元，实现了政策引导、企业参与、群众共建的良性互动。 如果居民有不同要求怎么办？ ——街头班走访家家户户，走访家家户户。原拆原建是新模式，相关规则的解读成为街道的一大任务。在此过程中，充分听取居民的声音，收集意见和建议。面对最终决定不参与装修的两户家庭，街道方面对此很宽容，也对这两户人家的住宅进行了小修整，达成了最大的共识。 如何化解老旧小区房屋产权复杂、难以彻底改变的矛盾？ ----该项目改造采取“统一设计、统一产权、统一审批”，以国有公司为实施主体，组织推进不同业主房屋的统一改造。 如何解决城市中心区的建筑扰民问题？ -该项目采用BMC钢结构模块化施工技术，通过56个模块工厂预制、现场拼装，施工时间缩短约60%。 此外，针对扩大消防通道的需要，规划设计专家还提出了“6米骑楼退缩”方案；为了解决照明问题，设计了一个中庭结合空间、增设采光井形成……政府充分尊重专业人士的意见，积极推动规划实施。 如果你不这样做，那就永远是一个问题；如果你这样做，就会有解决方案。 越秀的实践表明，只有完善协商沟通机制，才能构建复合利益格局；只有通过灵活的政策安排，才能将理念转化为行动，将理念转化为实践；通过一点一滴的改变，老城的复兴可以“由点到点”逐步推进。 总之，推动城市更新，政府必须认识到自己的角色从建设的“组织者”转变为“规则的制定者、平台的搭建者、利益的协调者、建设的推动者”。最重要的是要守根、守心，适应现实的变化，适应现代化的管理方式，响应人们的需求。美好的生活是通过努力和努力而实现的。 为铭记光影辉煌，首届新疆国际摄影大赛正式启动。为庆祝新疆维吾尔自治区成立70周年，首届“亿源汽车杯”新疆国际摄影大赛于9月28日正式启动。 2025-09-29 14:31 2025年4月10日，昆山镇三公山茶种植基地，杜鹃花海茶飘香，吴，吴，吴，昆山镇三公山茶种植基地，吴、吴、吴、吴、吴，安徽省芜湖市三公山茶厂，千亩高山野生杜鹃花在绿油油的茶园里盛开。 2025年4月1日，怀柔山花怒放。美丽的春天的花朵把古墙衬托得色彩斑斓，就像一幅美妙的春天山水画。 2025-04-02 15:44 长江线继续运营。 2025年4月1日，船舶安徽省合肥市庐江县经长江航行至淮河，标志着菜子湖线、菜（子湖）潮（湖）交通线冬季候鸟禁航结束。杭2025-04-01 15:40 2025年3月31日，太湖之滨迷人春色，江苏省苏州市吴中区光复镇太湖之滨，桃花、樱花、油菜花等，生态良好，春色诱人。 2025-04-01 15:31 用镜头记录城市更新 青岛首届“百媒看变”活动圆满结束。用镜头记录城市更新 青岛首届“百媒体视变”活动圆满结束 2025-03-20 10:14 首届“昭君杯”全国老年人合唱比赛在京启动 首届“昭君杯”全国老年人合唱比赛正式启动联盟在北京国家大剧院启动 2025-03-19 16:10 金沙江大桥建设 2025年2月25日，工人们在云南省昭通市绥江县新市金沙江大桥施工现场推进施工。 2025-02-26 15:41 梅花盛开，预示着春天的到来。 2025年2月7日，重庆市巫山县曲池乡月明村，大片梅花竞相绽放，绚丽如红云。游客和市民纷纷前来打卡，享受春天的欢乐和舒适。 2025-02-08 14:52 在美丽的地方引入非物质文化遗产，促进文旅融合。 2025年2月5日，在福建省福清市石柱山风景区，英国歌舞、建瓯扛旗等非遗表演持续进行，让游客感受阿玛子之美ng现货 2025-02-06 15:55 湿地公园生态之美 2025年1月20日，江西省赣州市章贡区中心公园，游船、湖泊、植物、高楼大厦相互映衬，呈现出一幅色彩斑斓、美丽的冬季生态画卷。 2025-01-20 15:30 盐湖绽放“蛇喷”景象 2025年1月16日，受低温影响，山西运城盐湖出现了冬季特有的“硝酸花”景象。水面上的硝石花，形状各异，晶莹剔透，美丽极了。 2025-01-16 15:56 《龟兹》：穿越千年壁画的灵魂之舞。一个“行者”在茫茫沙漠中行走，隐藏着他那张无与伦比的脸。厚厚的沙子下埋着一面“古镜”，布满了时间的裂缝。 2025-01-13 17:25 雪后森林银装素裹。 2025年1月9日，襄阳土家族苗族自治州桃花源国家森林公园重庆市县城白雪皑皑，雪景迷人。 2025-01-09 15:24 关爱KA寒假公益行助力云南各族青年扬帆梦想。关爱KA寒假公益行助力云南各族青年扬帆梦想 2025-01-08 14:42 吉大源列车2025年首发，游客在呼和浩特东站山西太原南站D4022次列车前自拍合影。 2025-01-06 16:01 生态田园2024 2019年12月8日，广西梧州岑溪市岑城镇木郎村，生态田园景观纵横线条清晰，冬日美景迷人。 2024-12-10 16:48 冬日美景2024年12月10日，贵州省黔西市白族彝族乡岱子村，青山环抱，树木茂盛，形成了一幅美丽的生态画卷。 2024-12-10 16:40 202年12月6日多彩苏州4、苏州古城的街道上，成片的银杏、红枫等树木色彩斑斓，成为一道迷人的风景。 2024-12-06 15:48“好经济”助力乡村振兴 2024年12月6日，初冬时节，山东省青岛市即墨区灵山街道花卉种植基地温室内一片忙碌，种植户忙着管护花卉。 2024-12-06 15:48 加载更多